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導致房屋滲漏的原因有很多：比如房屋建筑不合格，防水材料達不到國家標準（國標），但是通過長期的防水實踐證明：拋卻以上兩種因素之外，大部分滲漏的原因就是防水師傅刷防水涂料很隨意，不能按照標準化施工的要求進行防水作業(yè)，滲漏自然難以避免。

防水施工最重要的三點在于：1.基層處理，堅固平整無明水；2.施工標準，高度厚度不漏刷；3.后期保護，干固養(yǎng)護不破壞。

防水施工過程中常見的九大錯誤包括：
一、基層沒有做濕潤處理即可開始涂刷防水涂料
基層吸水性強，吸收了防水涂料中的乳液成分，導致干固后的防水層易出現(xiàn)起粉、無強度、針眼等缺陷。建議充分噴水潤濕，最好用界面處理劑處理。
二、基層有水進行防水涂刷
基層有明水時，會稀釋防水涂料，造成乳液不均勻，配比改變，表面形成泛白等。
三、防水只要刷3遍即可，沒有厚度要求，或者一次性刷太厚
刷防水不光要有遍數(shù)上的要求、交叉涂刷方向上的要求，每一遍的厚度更重要，即使閉水試驗不漏，因為太薄，時間久了沒有保障；規(guī)范要求：地面防水層涂膜厚度應該達到1.5mm。
四、直接在拉毛層上做防水
這樣刷涂防水是存在隱患的，拉毛的毛刺尖上，即使被涂上防水涂料，也是最薄弱的地方；很多家庭刷防水前未對原墻拉毛層做鏟平處理，直接在毛刺上刷防水，如果毛刺斷了，該位置就是一個小洞洞。所以，在拉毛層刷防水首先要對毛刺進行掃平處理，以不刺手為宜，如果拉毛層有空鼓要先鏟掉空鼓部位。
五、沒有做保護層，后期施工造成破壞
防水涂料表面不做保護層，后期交叉施工造成破壞，導致防水層失效。另外長時間裸露也會降低涂層使用壽命。
六、防水層沒有固化就進行閉水試驗，刷完防水只做一次閉水試驗
防水涂料未固化時，防水層尚處于反應中，放入清水進行閉水試驗，會破壞防水層，易造成防水層起殼、脫落等。
閉水實驗合格，地面先做保護層，待潔具安裝完畢或瓷磚鋪完水泥充分結構之后，爭取再做一遍蓄水實驗，為的是檢驗在鋪貼過程中是否有二次破壞防水層。
七、地面新做的水暖走在防水層下面
建議把新做的水管暖氣管鋪設在防水層上邊，萬一出現(xiàn)滲漏的情況，也不會影響到其他住戶。
八、管口、陰角等部位未抹成圓弧角
陰陽角抹圓，是規(guī)避防水隱患的一個重要步驟，因為越銳的棱角，防水約脆弱，越容易出問題。陰角、管口部位是防水的重要節(jié)點，未抹成圓角易形成應力集中，造成防水層開裂，導致漏水。
九、基層沒處理好，直接刷防水涂料
基層如果空鼓、起沙或開裂，先把基層處理結實之后，充分干燥了，再刷防水涂料，否則會影響防水質量和壽命的。

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